Yapı ruhsatı verilen alan ikinci çeyrekte yüzde 7,4 azaldı

2026 yılının ikinci çeyreğinde yeni yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,4 azaldı. Türkiye İstatistik Kurumunun yapı izin verileri aynı dönemde ruhsat verilen bina sayısında yüzde 2, daire sayısında yüzde 9,5 düşüş olduğunu gösterdi.

Ruhsata konu alanın yüzde 78,2’si belediyeler, kalan yüzde 21,8’i diğer yetkili idareler tarafından düzenlendi. Kullanım amacına göre en büyük bölüm 37,6 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli konut binalarına ait oldu. Bu grubun toplam ruhsat alanındaki payı yüzde 71,1 olarak hesaplandı.

Aynı bülten, tamamlanmış yapılar için farklı bir yön gösterdi. Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü yıllık yüzde 5,8 arttı. İskân verilen bina sayısı yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 yükseldi. Böylece yeni başlanabilecek projeler ile kullanıma hazır hâle gelen stok aynı çeyrekte ters yönde hareket etti.

Rakamlar nasıl okunmalı?

Yapı ruhsatı inşaata başlanabilmesi için alınan izin, yapı kullanma izin belgesi ise tamamlanan yapının kurallara uygun biçimde kullanılabileceğini gösteren belgedir. Ruhsattaki azalma, aynı çeyrekte fiilen yapılan inşaat miktarının yüzde 7,4 gerilediğini tek başına kanıtlamaz; proje başlangıçları ile üretim arasında zaman farkı bulunur.

Veriler konut piyasasındaki satış, fiyat veya boşluk oranını da ölçmüyor. İnşaatın yönünü değerlendirmek için maliyet endeksi, konut satışları, üretim verileri ve finansman koşullarıyla birlikte okunması gerekiyor. Özellikle daire sayısındaki düşüş, yüzölçüm hareketinden daha belirgin oldu.

Bundan sonra ne izlenecek?

İkinci çeyrekte ruhsatların gerilemesi önümüzdeki dönem proje akışı için dikkat çeken bir sinyal verirken iskânlardaki artış daha önce başlamış işlerin tamamlanmaya devam ettiğini gösteriyor. Bir sonraki yapı izin bülteni 24 Kasım’da yayımlanacak.